如果你有股权在你的家，并正在寻找一种方式来访问它, 您可能正在考虑开设房屋净值信贷额度(HELOC)或房屋净值贷款，但想知道它们之间的区别以及如何为您选择合适的贷款.

在我们讨论HELOC和房屋净值贷款之间的区别之前, 我们必须讨论相似之处. 对于初学者来说, 这两种类型的贷款都使用你在房子里赚的钱作为抵押, 通常使利率低于个人贷款和信用卡. 权益是你所欠抵押贷款和房屋市场价值之间的差额. 例如, 假设你花200美元买了房子,000美元，并在十年后还清, 你现在欠100美元,抵押贷款. 你的房子在过去十年里也增值了，现在价值25万美元. 然后你会有150美元,你的房子现在的价值是250美元,000减去你欠的100美元,000).

什么是HELOC?

HELOC(房屋净值信贷额度)是一种利率可变的循环贷款, 类似于信用卡. 因为heloc就像信用卡一样运作, 你想抽的时候可以抽, 以您的信用额度为限. 由于信用额度有浮动利率，你的付款可以每月变化. 一旦您从HELOC提取资金，您所借的资金将开始产生利息. 在您的贷款提款期间(您可以借款的时间), 你只需要支付贷款的利息. 在最初阶段之后, you will enter the repayment period and be required to pay off the interest and principal balance; this will increase your payment.

如果你不知道你想借多少钱，或者你想为紧急情况设立一个利率低于信用卡的信用额度，HELOC可能是你的正确选择, 而且你不介意浮动付款或利率上升的可能性. 如果你想知道你每月的确切付款情况，HELOC可能不是你的正确选择, 你容易超支, 或者你不喜欢汇率波动. 与贷款专家交谈，了解更多关于Arbor的HELOC. 

什么是房屋净值贷款?

通常称为二次抵押贷款, 房屋净值贷款是一种固定利率的贷款，允许你一次性借款. 这种类型的贷款为您提供固定的付款和固定的利率, 确保你的月供保持不变.

房屋净值贷款可能是你的正确选择，如果:你有一个具体的成本，想要一个可预测的每月付款. 房屋净值贷款可能不是你的正确选择，如果你不知道有多少, 或者当, 你需要提取资金, 你担心你所在地区的房产价值下降. 与抵押专家交谈，以了解更多关于房屋净值贷款选择在Arbor.